Nieruchomości – czynniki popytu

Od 2004 roku, czyli wraz ze wstąpieniem Polski do Unii Europejskiej, dzięki unijnym dopłatom, nastąpił gwałtowny rozwój budownictwa, wpływając również bardzo korzystnie na rynek nieruchomości.

Na duży popyt wpłynął w dużej mierze, bogaty asortyment ofert kredytowych, dostępnych nawet ludziom mało zarabiających. Niektóre banki były tak absurdalnie nieodpowiedzialne, że dawały kredyty ludziom pracującym na krótkotrwałych umowach agencyjnych, nie dających żadnej gwarancji dalszego zatrudnienia. Zdarzały się również oferty, które nie wymagały wkładu własnego, co oczywiście dodatkowo zachęcało młodych ludzi, bo to w większości dla nich dedykowano te produkty bankowe, do zaciągania kredytów trzydziestoletnich, lub nawet czterdziestoletnich.
Dodatkowym czynnikiem wpływającym na rozwój budownictwa, był rządowy projekt ” mieszkania dla młodych”. Polegał on na tym, że państwo przez kilka lat, częściowo finansowało spłatę odsetek kredytowych.
Popyt na różnego typu własności spowodował wzrost cen na rynku mieszkaniowym, mocno zawyżając ich rzeczywistą wartość.